Département 83
Diagnostic immobilier dans le Var (83)
De Toulon à Saint-Raphaël et de Hyères à Draguignan, le Var mêle résidences du littoral, villages de l'arrière-pays et quartiers de maisons individuelles. Sur 44 056 DPE établis du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026 dans le Var, 3,4 % sont classés F ou G, soit 1,7 point de moins que la moyenne de PACA (5,1 %). Votre demande de devis part gratuitement à des diagnostiqueurs certifiés du secteur, 3 au maximum : chacun fixe son prix, et un partenaire peut ne pas être disponible partout.
Les chiffres du département
- DPE établis en 12 mois
- 44 056
- classés F ou G
- 3,4 %
- logements d'avant 1948
- 22 %
- maisons
- 30 %
- A 6,1 %
- B 15 %
- C 42 %
- D 24 %
- E 8,4 %
- F 2,8 %
- G 0,6 %
Les logements d'avant 1948 représentent 22 % des DPE et ceux d'avant 1989 au moins 70 %, tandis que la maison pèse 30 % (23 % en PACA).
Parmi les 33 communes qui comptent au moins 300 DPE, c'est Toulon qui en concentre le plus (8 388). La part de classes F et G va de 1,2 % (Le Luc) à 6,8 % (Brignoles), et celle du bâti d'avant 1948 de 1,6 % (Cavalaire-sur-Mer) à 40 % (Lorgues).
Sur ces communes, Géorisques indique : 32 en zone 2 et 1 en zone 3 de sismicité, et 26 en catégorie 3 pour le radon (Toulon, Fréjus, Saint-Raphaël, La Seyne-sur-Mer et Hyères notamment). L'état des risques y est donc attendu pour toute vente ou location, selon la zone sismique de chaque commune.
L'annuaire officiel recensait à notre relevé du 3 novembre 2026, 241 diagnostiqueurs certifiés dont la société est enregistrée dans le Var. Ce compte ne dit rien de leur disponibilité, et ces professionnels ne sont pas forcément partenaires de notre service.
Le type de bien varie beaucoup d'une commune à l'autre : c'est lui qui décide le plus souvent de l'audit énergétique ou de la surface Carrez.
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Demander un devisLes 33 communes détaillées
| Commune | DPE | F ou G | Avant 1948 | Maisons | Zone sismique | Radon |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toulon | 8 388 | 4,2 % | 31 % | 9,0 % | 2 | 3 |
| Fréjus | 2 777 | 1,7 % | 6,0 % | 16 % | 2 | 3 |
| Saint-Raphaël | 2 420 | 2,4 % | 8,8 % | 18 % | 2 | 3 |
| La Seyne-sur-Mer | 2 315 | 3,2 % | 19 % | 17 % | 2 | 3 |
| Hyères | 2 030 | 2,3 % | 22 % | 18 % | 2 | 3 |
| Six-Fours-les-Plages | 1 577 | 3,3 % | 4,8 % | 29 % | 2 | 3 |
| Draguignan | 1 572 | 2,4 % | 27 % | 22 % | 3 | 1 |
| Sanary-sur-Mer | 981 | 2,8 % | 9,8 % | 26 % | 2 | 3 |
| Sainte-Maxime | 895 | 3,0 % | 7,2 % | 31 % | 2 | 3 |
| La Valette-du-Var | 852 | 2,0 % | 15 % | 16 % | 2 | 3 |
| Roquebrune-sur-Argens | 820 | 2,8 % | 12 % | 49 % | 2 | 3 |
| La Garde | 753 | 3,2 % | 13 % | 21 % | 2 | 3 |
| Bandol | 736 | 3,1 % | 15 % | 17 % | 2 | 1 |
| Grimaud | 669 | 1,8 % | 9,6 % | 46 % | 2 | 3 |
| Brignoles | 619 | 6,8 % | 35 % | 29 % | 2 | 2 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 612 | 2,1 % | 12 % | 27 % | 2 | 1 |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 516 | 1,9 % | 31 % | 56 % | 2 | 3 |
| Cavalaire-sur-Mer | 511 | 3,3 % | 1,6 % | 26 % | 2 | 1 |
| Le Lavandou | 444 | 2,5 % | 6,1 % | 17 % | 2 | 3 |
| Saint-Tropez | 429 | 4,7 % | 22 % | 36 % | 2 | 3 |
| Bormes-les-Mimosas | 422 | 4,7 % | 6,9 % | 36 % | 2 | 3 |
| La Londe-les-Maures | 417 | 1,4 % | 7,2 % | 31 % | 2 | 3 |
| La Crau | 405 | 2,7 % | 14 % | 45 % | 2 | 3 |
| Le Pradet | 397 | 4,0 % | 4,8 % | 22 % | 2 | 3 |
| Vidauban | 396 | 2,3 % | 25 % | 56 % | 2 | 3 |
| Ollioules | 387 | 3,6 % | 33 % | 36 % | 2 | 3 |
| Cogolin | 384 | 2,6 % | 11 % | 26 % | 2 | 3 |
| Lorgues | 343 | 4,4 % | 40 % | 64 % | 2 | 1 |
| Le Luc | 330 | 1,2 % | 38 % | 43 % | 2 | 3 |
| Cuers | 325 | 2,5 % | 28 % | 44 % | 2 | 3 |
| Le Beausset | 311 | 3,9 % | 24 % | 42 % | 2 | 1 |
| Le Muy | 308 | 1,6 % | 35 % | 45 % | 2 | 3 |
| Carqueiranne | 304 | 2,3 % | 7,2 % | 43 % | 2 | 3 |
DPE établis du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026, parts des DPE et non du parc (ADEME, extraction du 3 novembre 2026). Zones et catégories : Géorisques.
Votre commune n'est pas dans la liste ? La demande reste possible.
Demander un devisTermites dans le Var
La préfecture du Var publie un arrêté du 10 décembre 2018 et la carte des communes contaminées : vérifiez-y votre commune.
Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si le bien se trouve dans une zone prise par arrêté préfectoral. Voir le guide termites.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été établis dans le Var en 12 mois ?
44 056 DPE du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026, selon l'ADEME (extraction du 3 novembre 2026). Ce chiffre compte les DPE établis, pas les ventes ni le parc de logements.
La part de logements classés F ou G est-elle élevée dans le Var ?
3,4 % des DPE de la période sont classés F ou G, contre 5,1 % en PACA. Cette part porte sur les DPE établis, et les écarts entre communes sont larges.
Faut-il un diagnostic termites dans le Var ?
La préfecture du Var publie un arrêté du 10 décembre 2018 et la carte des communes contaminées : vérifiez-y votre commune. Le diagnostic n'est dû à la vente que si le bien est dans une zone prise par arrêté préfectoral.
Comment trouver un diagnostiqueur dans le Var ?
Vous pouvez déposer une demande de devis ici, transmise à 3 diagnostiqueurs certifiés au maximum lorsqu'un partenaire est disponible dans votre secteur, ou consulter directement l'annuaire officiel. Chaque professionnel fixe son prix.