Département 05
Diagnostic immobilier dans les Hautes-Alpes (05)
Gap, Briançon, Embrun : dans les Hautes-Alpes, le bâti de montagne côtoie les résidences de station et les centres anciens. Sur 7 472 DPE établis du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026 dans les Hautes-Alpes, 19 % sont classés F ou G, soit 14,1 points de plus que la moyenne de PACA (5,1 %). Votre demande de devis part gratuitement à des diagnostiqueurs certifiés du secteur, 3 au maximum : chacun fixe son prix, et un partenaire peut ne pas être disponible partout.
Les chiffres du département
- DPE établis en 12 mois
- 7 472
- classés F ou G
- 19 %
- logements d'avant 1948
- 19 %
- maisons
- 21 %
- A 0,5 %
- B 2,7 %
- C 18 %
- D 30 %
- E 30 %
- F 11 %
- G 8,0 %
Les logements d'avant 1948 représentent 19 % des DPE et ceux d'avant 1989 au moins 68 %, tandis que la maison pèse 21 % (23 % en PACA).
Parmi les 3 communes qui comptent au moins 300 DPE, c'est Gap qui en concentre le plus (2 482). La part de classes F et G va de 9,7 % (Gap) à 16 % (Briançon), et celle du bâti d'avant 1948 de 14 % (Embrun) à 23 % (Briançon).
Sur ces communes, Géorisques indique : 1 en zone 3 et 2 en zone 4 de sismicité, et 1 en catégorie 3 pour le radon (Briançon). L'état des risques y est donc attendu pour toute vente ou location, selon la zone sismique de chaque commune.
L'annuaire officiel recensait à notre relevé du 3 novembre 2026, 26 diagnostiqueurs certifiés dont la société est enregistrée dans les Hautes-Alpes. Ce compte ne dit rien de leur disponibilité, et ces professionnels ne sont pas forcément partenaires de notre service.
C'est le département de PACA où la part de DPE classés F ou G est la plus élevée. Le classement du DPE tient compte de la zone climatique et de l'altitude, ce qui rend les comparaisons avec le littoral délicates.
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Demander un devisLes 3 communes détaillées
| Commune | DPE | F ou G | Avant 1948 | Maisons | Zone sismique | Radon |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 482 | 9,7 % | 14 % | 8,8 % | 3 | 1 |
| Briançon | 528 | 16 % | 23 % | 12 % | 4 | 3 |
| Embrun | 374 | 15 % | 14 % | 13 % | 4 | 2 |
DPE établis du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026, parts des DPE et non du parc (ADEME, extraction du 3 novembre 2026). Zones et catégories : Géorisques.
Votre commune n'est pas dans la liste ? La demande reste possible.
Demander un devisTermites dans les Hautes-Alpes
Le tableau du ministère au 1er janvier 2019 classait ce département comme non termité. La liste a pu évoluer : faites confirmer la situation de votre commune par la préfecture ou la mairie.
Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si le bien se trouve dans une zone prise par arrêté préfectoral. Voir le guide termites.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été établis dans les Hautes-Alpes en 12 mois ?
7 472 DPE du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026, selon l'ADEME (extraction du 3 novembre 2026). Ce chiffre compte les DPE établis, pas les ventes ni le parc de logements.
La part de logements classés F ou G est-elle élevée dans les Hautes-Alpes ?
19 % des DPE de la période sont classés F ou G, contre 5,1 % en PACA. Cette part porte sur les DPE établis, et les écarts entre communes sont larges.
Faut-il un diagnostic termites dans les Hautes-Alpes ?
Le tableau du ministère au 1er janvier 2019 classait ce département comme non termité. La liste a pu évoluer : faites confirmer la situation de votre commune par la préfecture ou la mairie. Le diagnostic n'est dû à la vente que si le bien est dans une zone prise par arrêté préfectoral.
Comment trouver un diagnostiqueur dans les Hautes-Alpes ?
Vous pouvez déposer une demande de devis ici, transmise à 3 diagnostiqueurs certifiés au maximum lorsqu'un partenaire est disponible dans votre secteur, ou consulter directement l'annuaire officiel. Chaque professionnel fixe son prix.