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Diagnostic immobilier à Cogolin
À Cogolin, un vendeur ou un bailleur doit réunir un dossier de diagnostics : le DPE presque toujours, puis plomb, amiante, électricité, gaz et état des risques selon le bien. 384 DPE y ont été établis en 12 mois, dont 63 % pour des logements d'avant 1989 et 2,6 % classés F ou G (ADEME). Diagnostics PACA transmet gratuitement votre demande à des diagnostiqueurs certifiés du secteur, 3 au maximum, qui fixent leur prix ; un partenaire peut ne pas être disponible partout.
Les chiffres de Cogolin
- DPE établis en 12 mois
- 384
- classés F ou G
- 2,6 %
- logements d'avant 1948
- 11 %
- appartements
- 70 %
- A 8,3 %
- B 15 %
- C 45 %
- D 22 %
- E 7,6 %
- F 2,6 %
- G 0,0 %
| Indicateur | Cogolin | Var | PACA |
|---|---|---|---|
| DPE établis en 12 mois | 384 | 44 056 | 211 626 |
| Classes A ou B | 23 % | 22 % | 17 % |
| Classes E, F ou G | 10 % | 12 % | 16 % |
| Classes F ou G | 2,6 % | 3,4 % | 5,1 % |
| Logements d'avant 1948 | 11 % | 22 % | 26 % |
| Logements d'avant 1989 | 63 % | 70 % | 71 % |
| Appartements | 70 % | 64 % | 72 % |
| Maisons | 26 % | 30 % | 23 % |
| Chauffage au gaz naturel | 3,9 % | 18 % | 28 % |
| Chauffage électrique | 89 % | 74 % | 64 % |
Part des DPE établis du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026, pas de l'ensemble des logements. Source : ADEME, DPE des logements existants, extraction du 3 novembre 2026. Période calculée sur la date d'établissement.
12 301 habitants ; population INSEE via geo.api.gouv.fr.
Ce que disent ces chiffres
L'électricité chauffe 89 % des logements diagnostiqués à Cogolin. Le changement de calcul compte donc ici : le coefficient de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026 et passera à 1,7 le 1er janvier 2027, ce qui peut améliorer l'étiquette de ces logements.
11 % des DPE de Cogolin concernent un logement d'avant 1948, moins que dans l'ensemble du département (22 %). La tranche de l'ADEME s'arrête à 1948, le constat plomb (CREP) vise les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Au moins 63 % des DPE de Cogolin visent des logements d'avant 1989, donc antérieurs au seuil du 1er juillet 1997 qui déclenche le repérage amiante. S'y ajoutent 13 % de logements de la tranche 1989-2000, à vérifier au cas par cas selon la date du permis de construire.
Les appartements représentent 70 % des DPE de Cogolin et les maisons 26 %. La vente d'un lot de copropriété passe par le mesurage loi Carrez.
Une précaution de lecture : ces chiffres portent sur les DPE établis en 12 mois, pas sur tout le parc, et le nombre de DPE ne mesure pas celui des ventes.
La part de DPE classés F ou G est de 2,6 % à Cogolin, 0,8 point de moins que la moyenne du Var (3,4 %), et 2,5 points de moins qu'en PACA (5,1 %).
La surface médiane des logements diagnostiqués est d'environ 45 m² pour les appartements et 96 m² pour les maisons.
L'annuaire officiel recensait, à notre relevé du 3 novembre 2026, 4 diagnostiqueurs certifiés dont la société est enregistrée à Cogolin, ce qui ne préjuge ni de leur disponibilité ni d'un lien avec notre service.
Côté ventes, les statistiques DVF d'Etalab recensent 1 323 ventes d'appartements et de maisons sur 10 semestres, soit environ 265 par an. Ce chiffre ne se compare pas directement au nombre de DPE : un DPE sert aussi à la location et à d'autres démarches.
Votre bien est à Cogolin ? Décrivez-le en quelques champs.
Demander un devisRisques et état des risques à Cogolin
La commune est classée en zone de sismicité 2 (faible) : l'état des risques est donc dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Son potentiel radon est de catégorie 3, le niveau le plus élevé : la fiche d'information sur le radon s'ajoute à l'état des risques. La base Gaspar de Géorisques recense à l'échelle de la commune les risques suivants : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, affaissement minier et transport de marchandises dangereuses. Géorisques y recense 16 arrêtés de catastrophe naturelle.
Un risque recensé dans la commune ne vise pas forcément votre adresse : seul le zonage à la parcelle le dit. Le propriétaire peut remplir lui-même l'état des risques sur le service en ligne de Géorisques, gratuitement. Il doit dater de moins de 6 mois et être remis dès la première visite.
Termites. La préfecture du Var publie un arrêté du 10 décembre 2018 et la carte des communes contaminées : vérifiez-y votre commune. Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si la commune est dans une zone prise par arrêté préfectoral.
Données : Géorisques, API publique consultée le 3 novembre 2026.
Ce qu'un vendeur prépare à Cogolin
- DPE : indispensable avant l'annonce et valable 10 ans. Les classes C et D regroupent ici 67 % des DPE.
- Plomb (CREP) : moins courant ici (11 % des DPE avant 1948), il reste dû pour toute construction antérieure au 1er janvier 1949.
- Amiante : si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 (au moins 63 % des DPE portent sur un logement d'avant 1989).
- Électricité et gaz : si l'installation a plus de 15 ans. 81 % des DPE visent un bâti d'avant 2006, dont l'installation d'origine dépasse cet âge si elle n'a pas été refaite.
- État des risques : à remettre dès la première visite, la zone de sismicité 2 suffit à le rendre obligatoire.
- Audit énergétique : exigé pour vendre une maison classée E, F ou G. Ces trois classes représentent 10 % des DPE de Cogolin, tous logements confondus.
- Loi Carrez : la promesse et l'acte doivent la mentionner pour un lot de copropriété, et les appartements font 70 % des DPE ici.
- Termites : seulement en zone prise par arrêté préfectoral. Assainissement : pour une installation non collective, contrôle de moins de 3 ans.
Règles : Service-Public, diagnostics à fournir pour une vente, consulté le 3 novembre 2026.
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Demander un devisCe qu'un bailleur prépare à Cogolin
- DPE : À Cogolin, 0 DPE de la période sont en G (0,0 %), classe déjà trop basse pour louer depuis le 1er janvier 2025, et 10 en F (2,6 %), qui le sera à partir de 2028. La classe E suivra en 2034.
- Plomb (CREP) : logement construit avant le 1er janvier 1949. Sans plomb au-delà du seuil, le constat n'expire pas ; sinon, il doit dater de moins de 6 ans au bail.
- Électricité et gaz : dès 15 ans d'installation, avec un diagnostic de moins de 6 ans le jour du bail.
- État des risques : le bailleur peut le remplir lui-même, il doit dater de moins de 6 mois et s'annexe au bail.
- Amiante : si le permis date d'avant le 1er juillet 1997, dossier tenu à la disposition du locataire qui le demande, sans annexe au bail.
Règles : Service-Public, diagnostics à fournir au locataire et ministère de la Transition écologique, consultés le 3 novembre 2026.
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Demander un devisQuestions fréquentes sur les diagnostics à Cogolin
Un logement de Cogolin peut-il être concerné par le plomb ?
Oui, s'il a été construit avant le 1er janvier 1949, même si ce cas est moins fréquent ici : 11 % des DPE établis à Cogolin en 12 mois portent sur un logement d'avant 1948. Pour un bien plus récent, le constat n'est pas requis.
Beaucoup de logements sont-ils classés F ou G à Cogolin ?
Sur les 384 DPE établis du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026, 10 sont classés F ou G, soit 2,6 %, contre 3,4 % dans le département et 5,1 % en PACA. Cette part décrit les DPE établis sur la période, pas l'ensemble des logements de la commune.
Que doit contenir l'état des risques à Cogolin ?
Cogolin est en zone de sismicité 2 (faible), donc l'état des risques est dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Le potentiel radon est de catégorie 3, ce qui impose la fiche radon. Géorisques recense aussi à l'échelle de la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain et recul du trait de côte. Le zonage à l'adresse se vérifie sur le service en ligne de Géorisques.
Un DPE collectif est-il obligatoire pour une copropriété à Cogolin ?
Oui : le DPE à l'échelle de l'immeuble s'applique depuis le 1er janvier 2026 aux copropriétés d'au plus 50 lots, après les plus grandes en 2024 et 2025. La question se pose souvent ici, où 70 % des DPE concernent un appartement.
Combien de diagnostiqueurs ont leur société à Cogolin ?
4 selon notre relevé de l'annuaire officiel du 3 novembre 2026. Ce compte porte sur le siège de la société : il ne dit ni leur disponibilité, ni leur zone d'intervention, et ces professionnels ne sont pas forcément partenaires de notre service.
Autour de Cogolin et pour aller plus loin
Communes proches dans le Var
Guides utiles
Pour vérifier un professionnel : annuaire officiel des diagnostiqueurs. Diagnostics PACA ne réalise aucun diagnostic, n'a ni bureau ni téléphone, et les diagnostiqueurs paient pour les demandes reçues.