Diagnostic électricité : quand il est dû et ce qu'il vérifie

Le critère : l'âge de l'installation

La règle s'applique à l'installation, pas à l'immeuble. Un logement ancien dont l'électricité a été entièrement refaite il y a moins de 15 ans, justificatif à l'appui, n'est pas traité comme un logement dont le tableau d'origine est toujours en place. Rassemblez factures et attestations avant de commander le diagnostic.

Ce que couvre le contrôle

Le diagnostiqueur examine les parties privatives et les dépendances, en aval de l'appareil général de commande et de protection. Il repère les anomalies susceptibles de mettre en danger les occupants. Il ne répare rien et n'a pas à démonter l'installation.

La validité en pratique

• Vente : diagnostic de moins de 3 ans à la promesse ou à l'acte.
• Location : diagnostic de moins de 6 ans à la signature du bail.
• Attestation Consuel : à la location, cette attestation généralement remise par l'installateur peut remplacer le diagnostic si elle a moins de 6 ans.

Si le rapport signale des anomalies

Le rapport informe l'acquéreur ou le locataire des risques relevés. Pour un bailleur, le logement doit de toute façon rester décent. Un vendeur qui ne transmet pas le diagnostic ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés.

Le poids de l'électricité dans les logements diagnostiqués en PACA

L'électricité est l'énergie principale de chauffage dans 64 % des DPE établis en 12 mois dans la région. Ce chiffre parle du chauffage, pas de l'âge des installations, mais il rappelle à quel point ce poste compte dans la vie d'un logement ici.

Questions fréquentes

Sources officielles

• Service-Public, installation d'électricité

Sources consultées le 3 novembre 2026. Ce guide informe, il ne remplace ni le texte applicable ni le conseil d'un notaire ou d'un professionnel.