Diagnostic immobilier à Salon-de-Provence

Ce que disent ces chiffres

Les appartements représentent 68 % des DPE de Salon-de-Provence et les maisons 25 %. La vente d'un lot de copropriété passe par le mesurage loi Carrez.

À Salon-de-Provence, les classes F et G restent rares dans les DPE de la période : 1,6 %, soit 1,6 point de moins que la moyenne des Bouches-du-Rhône (3,2 %), et 3,4 points de moins qu'en PACA (5,1 %).

Au moins 63 % des DPE de Salon-de-Provence visent des logements d'avant 1989, donc antérieurs au seuil du 1er juillet 1997 qui déclenche le repérage amiante. S'y ajoutent 8,8 % de logements de la tranche 1989-2000, à vérifier au cas par cas selon la date du permis de construire.

Les logements d'avant 1948 représentent 21 % des DPE à Salon-de-Provence, pour 28 % à l'échelle des Bouches-du-Rhône. La tranche de l'ADEME s'arrête à 1948, le constat plomb (CREP) vise les logements construits avant le 1er janvier 1949.

À lire avec prudence : ces parts décrivent les DPE établis sur la période, pas l'ensemble des logements, et un DPE n'est pas une vente.

Électricité (57 %) et gaz naturel (34 %) se partagent l'essentiel du chauffage dans les DPE de Salon-de-Provence.

La surface médiane des logements diagnostiqués est d'environ 57 m² pour les appartements et 94 m² pour les maisons.

L'annuaire officiel recensait, à notre relevé du 3 novembre 2026, 13 diagnostiqueurs certifiés dont la société est enregistrée à Salon-de-Provence, ce qui ne préjuge ni de leur disponibilité ni d'un lien avec notre service.

Côté ventes, les statistiques DVF d'Etalab recensent 3 223 ventes d'appartements et de maisons sur 10 semestres, soit environ 645 par an. Ce chiffre ne se compare pas directement au nombre de DPE : un DPE sert aussi à la location et à d'autres démarches.

Risques et état des risques à Salon-de-Provence

La commune est classée en zone de sismicité 4 (moyenne) : l'état des risques est donc dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Son potentiel radon est de catégorie 1, le plus faible : la fiche radon, réservée à la catégorie 3, n'est pas exigée à ce titre. La base Gaspar de Géorisques recense à l'échelle de la commune les risques suivants : mouvement de terrain, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses. Géorisques y recense 9 arrêtés de catastrophe naturelle.

Pour votre bien, c'est la parcelle qui compte, pas seulement la commune. L'état des risques se remplit gratuitement sur le service en ligne de Géorisques ; il doit avoir moins de 6 mois et être remis lors de la première visite.

Termites. Le tableau du ministère au 1er janvier 2019 classe les Bouches-du-Rhône parmi les départements termités. Faites confirmer la règle applicable à votre commune par la préfecture ou la mairie. Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si la commune est dans une zone prise par arrêté préfectoral.

Données : Géorisques, API publique consultée le 3 novembre 2026.

Ce qu'un vendeur prépare à Salon-de-Provence

• DPE : indispensable avant l'annonce et valable 10 ans. Les classes C et D regroupent ici 76 % des DPE.
• Plomb (CREP) : pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, cas fréquent ici (21 % des DPE portent sur un logement d'avant 1948).
• Amiante : si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 (au moins 63 % des DPE portent sur un logement d'avant 1989).
• Électricité et gaz : dus au-delà de 15 ans d'installation. Avec 75 % de DPE sur un bâti d'avant 2006, la question se pose souvent, sauf installation refaite.
• État des risques : à remettre dès la première visite, la zone de sismicité 4 suffit à le rendre obligatoire.
• Audit énergétique : pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (7,2 % des DPE à Salon-de-Provence sont dans ces classes, tous types confondus).
• Loi Carrez : la promesse et l'acte doivent la mentionner pour un lot de copropriété, et les appartements font 68 % des DPE ici.
• Termites : seulement en zone prise par arrêté préfectoral. Assainissement : pour une installation non collective, contrôle de moins de 3 ans.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir pour une vente, consulté le 3 novembre 2026.

Ce qu'un bailleur prépare à Salon-de-Provence

• DPE : À Salon-de-Provence, 3 DPE de la période sont en G (0,2 %), classe déjà trop basse pour louer depuis le 1er janvier 2025, et 25 en F (1,4 %), qui le sera à partir de 2028. La classe E suivra en 2034.
• Plomb (CREP) : logement construit avant le 1er janvier 1949. Sans plomb au-delà du seuil, le constat n'expire pas ; sinon, il doit dater de moins de 6 ans au bail.
• Électricité et gaz : dès 15 ans d'installation, avec un diagnostic de moins de 6 ans le jour du bail.
• État des risques : le bailleur peut le remplir lui-même, il doit dater de moins de 6 mois et s'annexe au bail.
• Amiante : si le permis date d'avant le 1er juillet 1997, dossier tenu à la disposition du locataire qui le demande, sans annexe au bail.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir au locataire et ministère de la Transition écologique, consultés le 3 novembre 2026.

Questions fréquentes sur les diagnostics à Salon-de-Provence

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Guides utiles

• Diagnostics pour une vente
• Diagnostics pour une location
• Le constat plomb
• L'état des risques
• Le DPE

Voir la synthèse des Bouches-du-Rhône

Pour vérifier un professionnel : annuaire officiel des diagnostiqueurs. Diagnostics PACA ne réalise aucun diagnostic, n'a ni bureau ni téléphone, et les diagnostiqueurs paient pour les demandes reçues.