Bouches-du-Rhône (13) · 13117, 13500
Diagnostic immobilier à Martigues
À Martigues, un vendeur ou un bailleur doit réunir un dossier de diagnostics : le DPE presque toujours, puis plomb, amiante, électricité, gaz et état des risques selon le bien. 1 165 DPE y ont été établis en 12 mois, dont 74 % pour des logements d'avant 1989 et 3,2 % classés F ou G (ADEME). Diagnostics PACA transmet gratuitement votre demande à des diagnostiqueurs certifiés du secteur, 3 au maximum, qui fixent leur prix ; un partenaire peut ne pas être disponible partout.
Les chiffres de Martigues
- DPE établis en 12 mois
- 1 165
- classés F ou G
- 3,2 %
- logements d'avant 1948
- 19 %
- appartements
- 68 %
- A 4,5 %
- B 13 %
- C 43 %
- D 27 %
- E 8,2 %
- F 2,6 %
- G 0,6 %
| Indicateur | Martigues | Bouches-du-Rhône | PACA |
|---|---|---|---|
| DPE établis en 12 mois | 1 165 | 81 397 | 211 626 |
| Classes A ou B | 18 % | 17 % | 17 % |
| Classes E, F ou G | 11 % | 12 % | 16 % |
| Classes F ou G | 3,2 % | 3,2 % | 5,1 % |
| Logements d'avant 1948 | 19 % | 28 % | 26 % |
| Logements d'avant 1989 | 74 % | 70 % | 71 % |
| Appartements | 68 % | 76 % | 72 % |
| Maisons | 28 % | 19 % | 23 % |
| Chauffage au gaz naturel | 16 % | 32 % | 28 % |
| Chauffage électrique | 72 % | 61 % | 64 % |
Part des DPE établis du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026, pas de l'ensemble des logements. Source : ADEME, DPE des logements existants, extraction du 3 novembre 2026. Période calculée sur la date d'établissement.
48 298 habitants ; population INSEE via geo.api.gouv.fr. C'est la 8e commune des Bouches-du-Rhône par nombre de DPE établis sur la période.
Ce que disent ces chiffres
L'électricité chauffe 72 % des logements diagnostiqués à Martigues. Le changement de calcul compte donc ici : le coefficient de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026 et passera à 1,7 le 1er janvier 2027, ce qui peut améliorer l'étiquette de ces logements.
Les appartements représentent 68 % des DPE de Martigues et les maisons 28 %. La vente d'un lot de copropriété passe par le mesurage loi Carrez.
Au moins 74 % des DPE de Martigues visent des logements d'avant 1989, donc antérieurs au seuil du 1er juillet 1997 qui déclenche le repérage amiante. S'y ajoutent 7,6 % de logements de la tranche 1989-2000, à vérifier au cas par cas selon la date du permis de construire.
19 % des DPE de Martigues concernent un logement d'avant 1948, moins que dans l'ensemble du département (28 %). La tranche de l'ADEME s'arrête à 1948, le constat plomb (CREP) vise les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Une précaution de lecture : ces chiffres portent sur les DPE établis en 12 mois, pas sur tout le parc, et le nombre de DPE ne mesure pas celui des ventes.
La surface médiane des logements diagnostiqués est d'environ 58 m² pour les appartements et 99 m² pour les maisons.
L'annuaire officiel recensait, à notre relevé du 3 novembre 2026, 10 diagnostiqueurs certifiés dont la société est enregistrée à Martigues, ce qui ne préjuge ni de leur disponibilité ni d'un lien avec notre service.
Côté ventes, les statistiques DVF d'Etalab recensent 2 733 ventes d'appartements et de maisons sur 10 semestres, soit environ 547 par an. Ce chiffre ne se compare pas directement au nombre de DPE : un DPE sert aussi à la location et à d'autres démarches.
La part de DPE classés F ou G est de 3,2 % à Martigues, proche de la moyenne des Bouches-du-Rhône (3,2 %), et 1,9 point de moins qu'en PACA (5,1 %).
Votre bien est à Martigues ? Décrivez-le en quelques champs.
Demander un devisCe qu'un vendeur prépare à Martigues
- DPE : indispensable avant l'annonce et valable 10 ans. Les classes C et D regroupent ici 71 % des DPE.
- Plomb (CREP) : moins courant ici (19 % des DPE avant 1948), il reste dû pour toute construction antérieure au 1er janvier 1949.
- Amiante : si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 (au moins 74 % des DPE portent sur un logement d'avant 1989).
- Électricité et gaz : dus au-delà de 15 ans d'installation. Avec 85 % de DPE sur un bâti d'avant 2006, la question se pose souvent, sauf installation refaite.
- État des risques : à remettre dès la première visite, la zone de sismicité 3 suffit à le rendre obligatoire.
- Audit énergétique : pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (11 % des DPE à Martigues sont dans ces classes, tous types confondus).
- Loi Carrez : surface privative à indiquer pour un lot de copropriété (68 % d'appartements dans les DPE).
- Termites : seulement en zone prise par arrêté préfectoral. Assainissement : pour une installation non collective, contrôle de moins de 3 ans.
Règles : Service-Public, diagnostics à fournir pour une vente, consulté le 3 novembre 2026.
Vous vendez à Martigues ? Recevez un devis pour votre dossier.
Demander un devisCe qu'un bailleur prépare à Martigues
- DPE : il faut au moins la classe F pour louer depuis le 1er janvier 2025, la classe E à partir de 2028 et la classe D à partir de 2034. À Martigues, 7 DPE de la période sont en G (0,6 %) et 30 en F (2,6 %).
- Plomb (CREP) : logement construit avant le 1er janvier 1949. Sans plomb au-delà du seuil, le constat n'expire pas ; sinon, il doit dater de moins de 6 ans au bail.
- Électricité et gaz : installation de plus de 15 ans, diagnostic de moins de 6 ans à la signature du bail.
- État des risques : le bailleur peut le remplir lui-même, il doit dater de moins de 6 mois et s'annexe au bail.
- Amiante : pas d'annexe au bail, mais le dossier reste à la disposition du locataire si le permis date d'avant le 1er juillet 1997.
Règles : Service-Public, diagnostics à fournir au locataire et ministère de la Transition écologique, consultés le 3 novembre 2026.
Vous louez à Martigues ? Recevez un devis pour vos diagnostics.
Demander un devisRisques et état des risques à Martigues
La commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : l'état des risques est donc dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Son potentiel radon est de catégorie 2, intermédiaire : la fiche radon, réservée à la catégorie 3, n'est pas exigée à ce titre. La base Gaspar de Géorisques recense à l'échelle de la commune les risques suivants : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, risque industriel et transport de marchandises dangereuses. Géorisques y recense 27 arrêtés de catastrophe naturelle.
Un risque recensé dans la commune ne vise pas forcément votre adresse : seul le zonage à la parcelle le dit. Le propriétaire peut remplir lui-même l'état des risques sur le service en ligne de Géorisques, gratuitement. Il doit dater de moins de 6 mois et être remis dès la première visite.
Termites. Le tableau du ministère au 1er janvier 2019 classe les Bouches-du-Rhône parmi les départements termités. Faites confirmer la règle applicable à votre commune par la préfecture ou la mairie. Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si la commune est dans une zone prise par arrêté préfectoral.
Données : Géorisques, API publique consultée le 3 novembre 2026.
Questions fréquentes sur les diagnostics à Martigues
Un logement de Martigues peut-il être concerné par le plomb ?
Oui, s'il a été construit avant le 1er janvier 1949, même si ce cas est moins fréquent ici : 19 % des DPE établis à Martigues en 12 mois portent sur un logement d'avant 1948. Pour un bien plus récent, le constat n'est pas requis.
Beaucoup de logements sont-ils classés F ou G à Martigues ?
Sur les 1 165 DPE établis du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026, 37 sont classés F ou G, soit 3,2 %, contre 3,2 % dans le département et 5,1 % en PACA. Cette part décrit les DPE établis sur la période, pas l'ensemble des logements de la commune.
Que doit contenir l'état des risques à Martigues ?
Martigues est en zone de sismicité 3 (modérée), donc l'état des risques est dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Le potentiel radon est de catégorie 2. Géorisques recense aussi à l'échelle de la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain et recul du trait de côte. Le zonage à l'adresse se vérifie sur le service en ligne de Géorisques.
Faut-il un diagnostic termites à Martigues ?
Seulement si la commune est dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Vérifiez-le auprès de la préfecture ou de la mairie, ou sur la cartographie citée par Service-Public, avant de le commander. Lorsqu'il est dû, il est valable 6 mois.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Martigues ?
Il n'existe pas de tarif réglementé : chaque diagnostiqueur fixe son prix, qui dépend notamment de la surface et du nombre de diagnostics. Votre demande vous permet de recevoir un devis, gratuit et sans engagement. Le service ne facture rien au demandeur.
Autour de Martigues et pour aller plus loin
Communes proches dans les Bouches-du-Rhône
Guides utiles
Voir la synthèse des Bouches-du-Rhône
Pour vérifier un professionnel : annuaire officiel des diagnostiqueurs. Diagnostics PACA ne réalise aucun diagnostic, n'a ni bureau ni téléphone, et les diagnostiqueurs paient pour les demandes reçues.