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Diagnostic immobilier à Orange
À Orange, un vendeur ou un bailleur doit réunir un dossier de diagnostics : le DPE presque toujours, puis plomb, amiante, électricité, gaz et état des risques selon le bien. Le bâti ancien y compte : 40 % des 1 042 DPE établis en 12 mois visent un logement d'avant 1948, et 6,2 % sont classés F ou G (ADEME). Diagnostics PACA transmet gratuitement votre demande à des diagnostiqueurs certifiés du secteur, 3 au maximum, qui fixent leur prix ; un partenaire peut ne pas être disponible partout.
Les chiffres d'Orange
- DPE établis en 12 mois
- 1 042
- classés F ou G
- 6,2 %
- logements d'avant 1948
- 40 %
- appartements
- 66 %
- A 1,6 %
- B 9,9 %
- C 42 %
- D 28 %
- E 12 %
- F 4,3 %
- G 1,9 %
| Indicateur | Orange | Vaucluse | PACA |
|---|---|---|---|
| DPE établis en 12 mois | 1 042 | 21 071 | 211 626 |
| Classes A ou B | 12 % | 16 % | 17 % |
| Classes E, F ou G | 19 % | 18 % | 16 % |
| Classes F ou G | 6,2 % | 7,1 % | 5,1 % |
| Logements d'avant 1948 | 40 % | 32 % | 26 % |
| Logements d'avant 1989 | 84 % | 66 % | 71 % |
| Appartements | 66 % | 53 % | 72 % |
| Maisons | 31 % | 44 % | 23 % |
| Chauffage au gaz naturel | 33 % | 23 % | 28 % |
| Chauffage électrique | 61 % | 65 % | 64 % |
Part des DPE établis du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026, pas de l'ensemble des logements. Source : ADEME, DPE des logements existants, extraction du 3 novembre 2026. Période calculée sur la date d'établissement.
29 706 habitants ; population INSEE via geo.api.gouv.fr. C'est la 3e commune du Vaucluse par nombre de DPE établis sur la période.
Ce que disent ces chiffres
L'amiante concerne une grande partie des biens : au moins 84 % des DPE d'Orange visent des logements d'avant 1989, donc antérieurs au seuil du 1er juillet 1997. S'y ajoutent 5,6 % de logements de la tranche 1989-2000, à vérifier au cas par cas selon la date du permis de construire. Pour ces biens, prévoyez le repérage amiante.
Appartements (66 %) et maisons (31 %) coexistent ici. Un vendeur d'appartement en copropriété devra prévoir le mesurage loi Carrez, un vendeur de maison classée E, F ou G un audit énergétique.
Électricité (61 %) et gaz naturel (33 %) se partagent l'essentiel du chauffage dans les DPE d'Orange.
Plus d'un DPE sur trois concerne ici un logement d'avant 1948 (40 %, contre 32 % dans le département). La tranche de l'ADEME s'arrête à 1948, le constat plomb (CREP) vise les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Une précaution de lecture : ces chiffres portent sur les DPE établis en 12 mois, pas sur tout le parc, et le nombre de DPE ne mesure pas celui des ventes.
La surface médiane des logements diagnostiqués est d'environ 57 m² pour les appartements et 102 m² pour les maisons.
La part de DPE classés F ou G est de 6,2 % à Orange, 0,9 point de moins que la moyenne du Vaucluse (7,1 %), et 1,2 point de plus qu'en PACA (5,1 %).
L'annuaire officiel recensait, à notre relevé du 3 novembre 2026, 6 diagnostiqueurs certifiés dont la société est enregistrée à Orange, ce qui ne préjuge ni de leur disponibilité ni d'un lien avec notre service.
Côté ventes, les statistiques DVF d'Etalab recensent 1 754 ventes d'appartements et de maisons sur 10 semestres, soit environ 351 par an. Ce chiffre ne se compare pas directement au nombre de DPE : un DPE sert aussi à la location et à d'autres démarches.
Votre bien est à Orange ? Décrivez-le en quelques champs.
Demander un devisCe qu'un vendeur prépare à Orange
- DPE : obligatoire, valable 10 ans. 70 % des DPE d'Orange se situent en classe C ou D.
- Plomb (CREP) : pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, cas fréquent ici (40 % des DPE portent sur un logement d'avant 1948).
- Amiante : la date du permis décide, avec le 1er juillet 1997 comme limite. Au moins 84 % des DPE d'Orange visent un bâti d'avant 1989.
- Électricité et gaz : dus au-delà de 15 ans d'installation. Avec 93 % de DPE sur un bâti d'avant 2006, la question se pose souvent, sauf installation refaite.
- État des risques : à remettre dès la première visite, la zone de sismicité 3 suffit à le rendre obligatoire.
- Audit énergétique : pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (19 % des DPE à Orange sont dans ces classes, tous types confondus).
- Loi Carrez : surface privative à indiquer pour un lot de copropriété (66 % d'appartements dans les DPE).
- Termites : seulement en zone prise par arrêté préfectoral. Assainissement : pour une installation non collective, contrôle de moins de 3 ans.
Règles : Service-Public, diagnostics à fournir pour une vente, consulté le 3 novembre 2026.
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Demander un devisCe qu'un bailleur prépare à Orange
- DPE : À Orange, 20 DPE de la période sont en G (1,9 %), classe déjà trop basse pour louer depuis le 1er janvier 2025, et 45 en F (4,3 %), qui le sera à partir de 2028. La classe E suivra en 2034.
- Plomb (CREP) : pour un logement d'avant le 1er janvier 1949, valable 6 ans à la signature du bail en présence de plomb au-delà du seuil, sans limite sinon.
- Électricité et gaz : dès 15 ans d'installation, avec un diagnostic de moins de 6 ans le jour du bail.
- État des risques : de moins de 6 mois, annexé au bail, à remplir par le bailleur lui-même s'il le souhaite.
- Amiante : pas d'annexe au bail, mais le dossier reste à la disposition du locataire si le permis date d'avant le 1er juillet 1997.
Règles : Service-Public, diagnostics à fournir au locataire et ministère de la Transition écologique, consultés le 3 novembre 2026.
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Demander un devisRisques et état des risques à Orange
La commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : l'état des risques est donc dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Son potentiel radon est de catégorie 1, le plus faible : la fiche radon, réservée à la catégorie 3, n'est pas exigée à ce titre. La base Gaspar de Géorisques recense à l'échelle de la commune les risques suivants : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, nucléaire et transport de marchandises dangereuses. Géorisques y recense 18 arrêtés de catastrophe naturelle.
Un risque recensé dans la commune ne vise pas forcément votre adresse : seul le zonage à la parcelle le dit. Le propriétaire peut remplir lui-même l'état des risques sur le service en ligne de Géorisques, gratuitement. Il doit dater de moins de 6 mois et être remis dès la première visite.
Termites. La préfecture de Vaucluse publie une page et une carte des communes concernées : vérifiez-y votre commune. Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si la commune est dans une zone prise par arrêté préfectoral.
Données : Géorisques, API publique consultée le 3 novembre 2026.
Questions fréquentes sur les diagnostics à Orange
Le plomb est-il un vrai sujet à Orange ?
Oui, souvent : 40 % des DPE établis à Orange en 12 mois concernent un logement d'avant 1948, contre 32 % dans le département. Tout logement construit avant le 1er janvier 1949 doit disposer d'un constat de risque d'exposition au plomb pour une vente ou une location.
Beaucoup de logements sont-ils classés F ou G à Orange ?
Sur les 1 042 DPE établis du 1er novembre 2025 au 31 octobre 2026, 65 sont classés F ou G, soit 6,2 %, contre 7,1 % dans le département et 5,1 % en PACA. Cette part décrit les DPE établis sur la période, pas l'ensemble des logements de la commune.
Que doit contenir l'état des risques à Orange ?
Orange est en zone de sismicité 3 (modérée), donc l'état des risques est dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Le potentiel radon est de catégorie 1. Géorisques recense aussi à l'échelle de la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt et nucléaire. Le zonage à l'adresse se vérifie sur le service en ligne de Géorisques.
Combien de diagnostiqueurs ont leur société à Orange ?
6 selon notre relevé de l'annuaire officiel du 3 novembre 2026. Ce compte porte sur le siège de la société : il ne dit ni leur disponibilité, ni leur zone d'intervention, et ces professionnels ne sont pas forcément partenaires de notre service.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Orange ?
Il n'existe pas de tarif réglementé : chaque diagnostiqueur fixe son prix, qui dépend notamment de la surface et du nombre de diagnostics. Votre demande vous permet de recevoir un devis, gratuit et sans engagement. Le service ne facture rien au demandeur.
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Guides utiles
Pour vérifier un professionnel : annuaire officiel des diagnostiqueurs. Diagnostics PACA ne réalise aucun diagnostic, n'a ni bureau ni téléphone, et les diagnostiqueurs paient pour les demandes reçues.