Diagnostic immobilier à Entraigues-sur-la-Sorgue

Ce que disent ces chiffres

Les logements diagnostiqués sont plutôt récents : 30 % des DPE d'Entraigues-sur-la-Sorgue visent des logements d'avant 1989, contre 66 % dans le département. S'y ajoutent 6,1 % de logements de la tranche 1989-2000, à vérifier au cas par cas selon la date du permis de construire. Le repérage amiante reste dû pour tout permis délivré avant cette date.

L'électricité chauffe 82 % des logements diagnostiqués à Entraigues-sur-la-Sorgue. Le changement de calcul compte donc ici : le coefficient de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026 et passera à 1,7 le 1er janvier 2027, ce qui peut améliorer l'étiquette de ces logements.

Appartements (63 %) et maisons (36 %) coexistent ici. Un vendeur d'appartement en copropriété devra prévoir le mesurage loi Carrez, un vendeur de maison classée E, F ou G un audit énergétique.

Les logements d'avant 1948 représentent 19 % des DPE à Entraigues-sur-la-Sorgue, pour 32 % à l'échelle du Vaucluse. La tranche de l'ADEME s'arrête à 1948, le constat plomb (CREP) vise les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Une précaution de lecture : ces chiffres portent sur les DPE établis en 12 mois, pas sur tout le parc, et le nombre de DPE ne mesure pas celui des ventes.

Avec 4,9 % de DPE classés F ou G, Entraigues-sur-la-Sorgue se situe sous le niveau du département : 2,2 points de moins que la moyenne du Vaucluse (7,1 %), et proche du niveau de PACA (5,1 %).

La surface médiane des logements diagnostiqués est d'environ 66 m² pour les appartements et 94 m² pour les maisons.

L'annuaire officiel recensait, à notre relevé du 3 novembre 2026, 3 diagnostiqueurs certifiés dont la société est enregistrée à Entraigues-sur-la-Sorgue, ce qui ne préjuge ni de leur disponibilité ni d'un lien avec notre service.

Côté ventes, les statistiques DVF d'Etalab recensent 489 ventes d'appartements et de maisons sur 10 semestres, soit environ 98 par an. Ce chiffre ne se compare pas directement au nombre de DPE : un DPE sert aussi à la location et à d'autres démarches.

Ce qu'un vendeur prépare à Entraigues-sur-la-Sorgue

• DPE : obligatoire, valable 10 ans. 73 % des DPE d'Entraigues-sur-la-Sorgue se situent en classe C ou D.
• Plomb (CREP) : seulement si le logement date d'avant le 1er janvier 1949 (19 % des DPE portent sur un logement d'avant 1948).
• Amiante : si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 (au moins 30 % des DPE portent sur un logement d'avant 1989).
• Électricité et gaz : si l'installation a plus de 15 ans. 43 % des DPE visent un bâti d'avant 2006, dont l'installation d'origine dépasse cet âge si elle n'a pas été refaite.
• État des risques : à remettre dès la première visite, la zone de sismicité 3 suffit à le rendre obligatoire.
• Audit énergétique : pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (8,8 % des DPE à Entraigues-sur-la-Sorgue sont dans ces classes, tous types confondus).
• Loi Carrez : surface privative à indiquer pour un lot de copropriété (63 % d'appartements dans les DPE).
• Termites : seulement en zone prise par arrêté préfectoral. Assainissement : pour une installation non collective, contrôle de moins de 3 ans.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir pour une vente, consulté le 3 novembre 2026.

Ce qu'un bailleur prépare à Entraigues-sur-la-Sorgue

• DPE : À Entraigues-sur-la-Sorgue, 5 DPE de la période sont en G (1,5 %), classe déjà trop basse pour louer depuis le 1er janvier 2025, et 11 en F (3,4 %), qui le sera à partir de 2028. La classe E suivra en 2034.
• Plomb (CREP) : logement construit avant le 1er janvier 1949. Sans plomb au-delà du seuil, le constat n'expire pas ; sinon, il doit dater de moins de 6 ans au bail.
• Électricité et gaz : installation de plus de 15 ans, diagnostic de moins de 6 ans à la signature du bail.
• État des risques : le bailleur peut le remplir lui-même, il doit dater de moins de 6 mois et s'annexe au bail.
• Amiante : pas d'annexe au bail, mais le dossier reste à la disposition du locataire si le permis date d'avant le 1er juillet 1997.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir au locataire et ministère de la Transition écologique, consultés le 3 novembre 2026.

Risques et état des risques à Entraigues-sur-la-Sorgue

La commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : l'état des risques est donc dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Son potentiel radon est de catégorie 1, le plus faible : la fiche radon, réservée à la catégorie 3, n'est pas exigée à ce titre. La base Gaspar de Géorisques recense à l'échelle de la commune les risques suivants : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. Géorisques y recense 15 arrêtés de catastrophe naturelle.

Ces risques sont listés pour toute la commune : le zonage à l'adresse peut dire autre chose pour votre bien. Le service en ligne de Géorisques permet au propriétaire de remplir gratuitement l'état des risques, de moins de 6 mois, à remettre dès la première visite.

Termites. La préfecture de Vaucluse publie une page et une carte des communes concernées : vérifiez-y votre commune. Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si la commune est dans une zone prise par arrêté préfectoral.

Données : Géorisques, API publique consultée le 3 novembre 2026.

Questions fréquentes sur les diagnostics à Entraigues-sur-la-Sorgue

Autour d'Entraigues-sur-la-Sorgue et pour aller plus loin

Communes proches dans le Vaucluse

• Vedène3 km
• Monteux6 km
• Le Pontet6 km
• Sorgues7 km
• Pernes-les-Fontaines8 km

Guides utiles

• Diagnostics pour une vente
• Diagnostics pour une location
• L'état des risques
• L'audit énergétique
• Le DPE

Voir la synthèse du Vaucluse

Pour vérifier un professionnel : annuaire officiel des diagnostiqueurs. Diagnostics PACA ne réalise aucun diagnostic, n'a ni bureau ni téléphone, et les diagnostiqueurs paient pour les demandes reçues.