Diagnostic immobilier à Bollène

Ce que disent ces chiffres

L'amiante concerne une grande partie des biens : au moins 88 % des DPE de Bollène visent des logements d'avant 1989, donc antérieurs au seuil du 1er juillet 1997. S'y ajoutent 1,6 % de logements de la tranche 1989-2000, à vérifier au cas par cas selon la date du permis de construire. Pour ces biens, prévoyez le repérage amiante.

Électricité (48 %) et gaz naturel (19 %) se partagent l'essentiel du chauffage dans les DPE de Bollène.

Avec 3,6 % de DPE classés F ou G, Bollène se situe sous le niveau du département : 3,5 points de moins que la moyenne du Vaucluse (7,1 %), et 1,5 point de moins qu'en PACA (5,1 %).

Les logements d'avant 1948 représentent 24 % des DPE à Bollène, pour 32 % à l'échelle du Vaucluse. La tranche de l'ADEME s'arrête à 1948, le constat plomb (CREP) vise les logements construits avant le 1er janvier 1949.

À lire avec prudence : ces parts décrivent les DPE établis sur la période, pas l'ensemble des logements, et un DPE n'est pas une vente.

Appartements (56 %) et maisons (41 %) coexistent ici. Un vendeur d'appartement en copropriété devra prévoir le mesurage loi Carrez, un vendeur de maison classée E, F ou G un audit énergétique.

La surface médiane des logements diagnostiqués est d'environ 58 m² pour les appartements et 87 m² pour les maisons.

L'annuaire officiel recensait, à notre relevé du 3 novembre 2026, 1 diagnostiqueur certifié dont la société est enregistrée à Bollène, ce qui ne préjuge ni de leur disponibilité ni d'un lien avec notre service.

Côté ventes, les statistiques DVF d'Etalab recensent 785 ventes d'appartements et de maisons sur 10 semestres, soit environ 157 par an. Ce chiffre ne se compare pas directement au nombre de DPE : un DPE sert aussi à la location et à d'autres démarches.

Ce qu'un vendeur prépare à Bollène

• DPE : obligatoire, valable 10 ans. 50 % des DPE de Bollène se situent en classe C ou D.
• Plomb (CREP) : à prévoir si le logement date d'avant le 1er janvier 1949 : la tranche d'avant 1948 pèse 24 % des DPE.
• Amiante : la date du permis décide, avec le 1er juillet 1997 comme limite. Au moins 88 % des DPE de Bollène visent un bâti d'avant 1989.
• Électricité et gaz : dus au-delà de 15 ans d'installation. Avec 92 % de DPE sur un bâti d'avant 2006, la question se pose souvent, sauf installation refaite.
• État des risques : à remettre dès la première visite, la zone de sismicité 3 suffit à le rendre obligatoire.
• Audit énergétique : exigé pour vendre une maison classée E, F ou G. Ces trois classes représentent 11 % des DPE de Bollène, tous logements confondus.
• Loi Carrez : surface privative à indiquer pour un lot de copropriété (56 % d'appartements dans les DPE).
• Termites : seulement en zone prise par arrêté préfectoral. Assainissement : pour une installation non collective, contrôle de moins de 3 ans.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir pour une vente, consulté le 3 novembre 2026.

Ce qu'un bailleur prépare à Bollène

• DPE : il faut au moins la classe F pour louer depuis le 1er janvier 2025, la classe E à partir de 2028 et la classe D à partir de 2034. À Bollène, 8 DPE de la période sont en G (1,1 %) et 17 en F (2,4 %).
• Plomb (CREP) : pour un logement d'avant le 1er janvier 1949, valable 6 ans à la signature du bail en présence de plomb au-delà du seuil, sans limite sinon.
• Électricité et gaz : installation de plus de 15 ans, diagnostic de moins de 6 ans à la signature du bail.
• État des risques : le bailleur peut le remplir lui-même, il doit dater de moins de 6 mois et s'annexe au bail.
• Amiante : si le permis date d'avant le 1er juillet 1997, dossier tenu à la disposition du locataire qui le demande, sans annexe au bail.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir au locataire et ministère de la Transition écologique, consultés le 3 novembre 2026.

Risques et état des risques à Bollène

La commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : l'état des risques est donc dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Son potentiel radon est de catégorie 2, intermédiaire : la fiche radon, réservée à la catégorie 3, n'est pas exigée à ce titre. La base Gaspar de Géorisques recense à l'échelle de la commune les risques suivants : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, risque industriel, nucléaire, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. Géorisques y recense 19 arrêtés de catastrophe naturelle.

Pour votre bien, c'est la parcelle qui compte, pas seulement la commune. L'état des risques se remplit gratuitement sur le service en ligne de Géorisques ; il doit avoir moins de 6 mois et être remis lors de la première visite.

Termites. La préfecture de Vaucluse publie une page et une carte des communes concernées : vérifiez-y votre commune. Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si la commune est dans une zone prise par arrêté préfectoral.

Données : Géorisques, API publique consultée le 3 novembre 2026.

Questions fréquentes sur les diagnostics à Bollène

Autour de Bollène et pour aller plus loin

Communes proches dans le Vaucluse

• Orange18 km
• Valréas22 km
• Sorgues31 km
• Monteux34 km
• Carpentras35 km

Guides utiles

• Diagnostics pour une vente
• Diagnostics pour une location
• Le constat plomb
• L'état des risques
• L'audit énergétique

Voir la synthèse du Vaucluse

Pour vérifier un professionnel : annuaire officiel des diagnostiqueurs. Diagnostics PACA ne réalise aucun diagnostic, n'a ni bureau ni téléphone, et les diagnostiqueurs paient pour les demandes reçues.