Diagnostic immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue

Ce que disent ces chiffres

Les logements diagnostiqués sont plutôt récents : 49 % des DPE de L'Isle-sur-la-Sorgue visent des logements d'avant 1989, contre 66 % dans le département. S'y ajoutent 12 % de logements de la tranche 1989-2000, à vérifier au cas par cas selon la date du permis de construire. Le repérage amiante reste dû pour tout permis délivré avant cette date.

La maison individuelle domine : 53 % des DPE, contre 44 % dans le département. À la vente, une maison classée E, F ou G doit aussi disposer d'un audit énergétique. Toutes typologies confondues, 11 % des DPE de L'Isle-sur-la-Sorgue sont classés E, F ou G.

À L'Isle-sur-la-Sorgue, les classes F et G restent rares dans les DPE de la période : 3,5 %, soit 3,6 points de moins que la moyenne du Vaucluse (7,1 %), et 1,6 point de moins qu'en PACA (5,1 %). Seules 2 des 16 communes du Vaucluse à au moins 300 DPE affichent un taux plus faible.

22 % des DPE de L'Isle-sur-la-Sorgue concernent un logement d'avant 1948, moins que dans l'ensemble du département (32 %). La tranche de l'ADEME s'arrête à 1948, le constat plomb (CREP) vise les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Une précaution de lecture : ces chiffres portent sur les DPE établis en 12 mois, pas sur tout le parc, et le nombre de DPE ne mesure pas celui des ventes.

Électricité (68 %) et gaz naturel (25 %) se partagent l'essentiel du chauffage dans les DPE de L'Isle-sur-la-Sorgue.

La surface médiane des logements diagnostiqués est d'environ 52 m² pour les appartements et 87 m² pour les maisons.

L'annuaire officiel recensait, à notre relevé du 3 novembre 2026, 3 diagnostiqueurs certifiés dont la société est enregistrée à L'Isle-sur-la-Sorgue, ce qui ne préjuge ni de leur disponibilité ni d'un lien avec notre service.

Côté ventes, les statistiques DVF d'Etalab recensent 1 451 ventes d'appartements et de maisons sur 10 semestres, soit environ 290 par an. Ce chiffre ne se compare pas directement au nombre de DPE : un DPE sert aussi à la location et à d'autres démarches.

Ce qu'un vendeur prépare à L'Isle-sur-la-Sorgue

• DPE : à faire en premier, car sa classe figure dans l'annonce. 67 % des DPE à L'Isle-sur-la-Sorgue sont en C ou D.
• Plomb (CREP) : pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, cas fréquent ici (22 % des DPE portent sur un logement d'avant 1948).
• Amiante : la date du permis décide, avec le 1er juillet 1997 comme limite. Au moins 49 % des DPE de L'Isle-sur-la-Sorgue visent un bâti d'avant 1989.
• Électricité et gaz : dus au-delà de 15 ans d'installation. Avec 67 % de DPE sur un bâti d'avant 2006, la question se pose souvent, sauf installation refaite.
• État des risques : à remettre dès la première visite, la zone de sismicité 3 suffit à le rendre obligatoire.
• Audit énergétique : exigé pour vendre une maison classée E, F ou G. Ces trois classes représentent 11 % des DPE de L'Isle-sur-la-Sorgue, tous logements confondus.
• Loi Carrez : surface privative à indiquer pour un lot de copropriété (44 % d'appartements dans les DPE).
• Termites : seulement en zone prise par arrêté préfectoral. Assainissement : pour une installation non collective, contrôle de moins de 3 ans.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir pour une vente, consulté le 3 novembre 2026.

Ce qu'un bailleur prépare à L'Isle-sur-la-Sorgue

• DPE : il faut au moins la classe F pour louer depuis le 1er janvier 2025, la classe E à partir de 2028 et la classe D à partir de 2034. À L'Isle-sur-la-Sorgue, 11 DPE de la période sont en G (1,3 %) et 18 en F (2,2 %).
• Plomb (CREP) : pour un logement d'avant le 1er janvier 1949, valable 6 ans à la signature du bail en présence de plomb au-delà du seuil, sans limite sinon.
• Électricité et gaz : installation de plus de 15 ans, diagnostic de moins de 6 ans à la signature du bail.
• État des risques : le bailleur peut le remplir lui-même, il doit dater de moins de 6 mois et s'annexe au bail.
• Amiante : pas d'annexe au bail, mais le dossier reste à la disposition du locataire si le permis date d'avant le 1er juillet 1997.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir au locataire et ministère de la Transition écologique, consultés le 3 novembre 2026.

Risques et état des risques à L'Isle-sur-la-Sorgue

La commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : l'état des risques est donc dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Son potentiel radon est de catégorie 1, le plus faible : la fiche radon, réservée à la catégorie 3, n'est pas exigée à ce titre. La base Gaspar de Géorisques recense à l'échelle de la commune les risques suivants : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. Géorisques y recense 18 arrêtés de catastrophe naturelle.

Pour votre bien, c'est la parcelle qui compte, pas seulement la commune. L'état des risques se remplit gratuitement sur le service en ligne de Géorisques ; il doit avoir moins de 6 mois et être remis lors de la première visite.

Termites. La préfecture de Vaucluse publie une page et une carte des communes concernées : vérifiez-y votre commune. Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si la commune est dans une zone prise par arrêté préfectoral.

Données : Géorisques, API publique consultée le 3 novembre 2026.

Questions fréquentes sur les diagnostics à L'Isle-sur-la-Sorgue

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Guides utiles

• Diagnostics pour une vente
• Diagnostics pour une location
• Le constat plomb
• L'état des risques
• L'audit énergétique

Voir la synthèse du Vaucluse

Pour vérifier un professionnel : annuaire officiel des diagnostiqueurs. Diagnostics PACA ne réalise aucun diagnostic, n'a ni bureau ni téléphone, et les diagnostiqueurs paient pour les demandes reçues.