Diagnostic immobilier à Pernes-les-Fontaines

Ce que disent ces chiffres

La maison individuelle domine : 63 % des DPE, contre 44 % dans le département. À la vente, une maison classée E, F ou G doit aussi disposer d'un audit énergétique. Toutes typologies confondues, 16 % des DPE de Pernes-les-Fontaines sont classés E, F ou G.

Le fioul reste visible : énergie principale dans 9,6 % des DPE, pour 5,1 % dans le département. Ce mode de chauffage pèse souvent sur l'étiquette, à vérifier au cas par cas.

Au moins 62 % des DPE de Pernes-les-Fontaines visent des logements d'avant 1989, donc antérieurs au seuil du 1er juillet 1997 qui déclenche le repérage amiante. S'y ajoutent 8,7 % de logements de la tranche 1989-2000, à vérifier au cas par cas selon la date du permis de construire.

La surface médiane des logements diagnostiqués est d'environ 66 m² pour les appartements et 105 m² pour les maisons.

À lire avec prudence : ces parts décrivent les DPE établis sur la période, pas l'ensemble des logements, et un DPE n'est pas une vente.

L'annuaire officiel recensait, à notre relevé du 3 novembre 2026, 4 diagnostiqueurs certifiés dont la société est enregistrée à Pernes-les-Fontaines, ce qui ne préjuge ni de leur disponibilité ni d'un lien avec notre service.

Côté ventes, les statistiques DVF d'Etalab recensent 511 ventes d'appartements et de maisons sur 10 semestres, soit environ 102 par an. Ce chiffre ne se compare pas directement au nombre de DPE : un DPE sert aussi à la location et à d'autres démarches.

La part de DPE classés F ou G est de 7,8 % à Pernes-les-Fontaines, 0,7 point de plus que la moyenne du Vaucluse (7,1 %), et 2,7 points de plus qu'en PACA (5,1 %).

33 % des DPE de Pernes-les-Fontaines concernent un logement d'avant 1948, plus que dans l'ensemble du département (32 %). La tranche de l'ADEME s'arrête à 1948, le constat plomb (CREP) vise les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Ce qu'un vendeur prépare à Pernes-les-Fontaines

• DPE : obligatoire, valable 10 ans. 68 % des DPE de Pernes-les-Fontaines se situent en classe C ou D.
• Plomb (CREP) : à prévoir si le logement date d'avant le 1er janvier 1949 : la tranche d'avant 1948 pèse 33 % des DPE.
• Amiante : si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 (au moins 62 % des DPE portent sur un logement d'avant 1989).
• Électricité et gaz : si l'installation a plus de 15 ans. 75 % des DPE visent un bâti d'avant 2006, dont l'installation d'origine dépasse cet âge si elle n'a pas été refaite.
• État des risques : à remettre dès la première visite, la zone de sismicité 3 suffit à le rendre obligatoire.
• Audit énergétique : pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (16 % des DPE à Pernes-les-Fontaines sont dans ces classes, tous types confondus).
• Loi Carrez : la promesse et l'acte doivent la mentionner pour un lot de copropriété, et les appartements font 33 % des DPE ici.
• Termites : seulement en zone prise par arrêté préfectoral. Assainissement : pour une installation non collective, contrôle de moins de 3 ans.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir pour une vente, consulté le 3 novembre 2026.

Ce qu'un bailleur prépare à Pernes-les-Fontaines

• DPE : À Pernes-les-Fontaines, 8 DPE de la période sont en G (2,4 %), classe déjà trop basse pour louer depuis le 1er janvier 2025, et 18 en F (5,4 %), qui le sera à partir de 2028. La classe E suivra en 2034.
• Plomb (CREP) : pour un logement d'avant le 1er janvier 1949, valable 6 ans à la signature du bail en présence de plomb au-delà du seuil, sans limite sinon.
• Électricité et gaz : dès 15 ans d'installation, avec un diagnostic de moins de 6 ans le jour du bail.
• État des risques : de moins de 6 mois, annexé au bail, à remplir par le bailleur lui-même s'il le souhaite.
• Amiante : si le permis date d'avant le 1er juillet 1997, dossier tenu à la disposition du locataire qui le demande, sans annexe au bail.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir au locataire et ministère de la Transition écologique, consultés le 3 novembre 2026.

Risques et état des risques à Pernes-les-Fontaines

La commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : l'état des risques est donc dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Son potentiel radon est de catégorie 1, le plus faible : la fiche radon, réservée à la catégorie 3, n'est pas exigée à ce titre. La base Gaspar de Géorisques recense à l'échelle de la commune les risques suivants : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. Géorisques y recense 17 arrêtés de catastrophe naturelle.

Pour votre bien, c'est la parcelle qui compte, pas seulement la commune. L'état des risques se remplit gratuitement sur le service en ligne de Géorisques ; il doit avoir moins de 6 mois et être remis lors de la première visite.

Termites. La préfecture de Vaucluse publie une page et une carte des communes concernées : vérifiez-y votre commune. Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si la commune est dans une zone prise par arrêté préfectoral.

Données : Géorisques, API publique consultée le 3 novembre 2026.

Questions fréquentes sur les diagnostics à Pernes-les-Fontaines

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Guides utiles

• Diagnostics pour une vente
• Diagnostics pour une location
• Le constat plomb
• L'état des risques
• L'audit énergétique

Voir la synthèse du Vaucluse

Pour vérifier un professionnel : annuaire officiel des diagnostiqueurs. Diagnostics PACA ne réalise aucun diagnostic, n'a ni bureau ni téléphone, et les diagnostiqueurs paient pour les demandes reçues.