Diagnostic immobilier à Saint-Rémy-de-Provence

Ce que disent ces chiffres

La maison individuelle domine : 52 % des DPE, contre 19 % dans le département. À la vente, une maison classée E, F ou G doit aussi disposer d'un audit énergétique. Toutes typologies confondues, 7,7 % des DPE de Saint-Rémy-de-Provence sont classés E, F ou G.

L'amiante concerne une grande partie des biens : au moins 80 % des DPE de Saint-Rémy-de-Provence visent des logements d'avant 1989, donc antérieurs au seuil du 1er juillet 1997. S'y ajoutent 6,8 % de logements de la tranche 1989-2000, à vérifier au cas par cas selon la date du permis de construire. Pour ces biens, prévoyez le repérage amiante.

Électricité (58 %) et gaz naturel (33 %) se partagent l'essentiel du chauffage dans les DPE de Saint-Rémy-de-Provence.

La surface médiane des logements diagnostiqués est d'environ 70 m² pour les appartements et 107 m² pour les maisons.

À lire avec prudence : ces parts décrivent les DPE établis sur la période, pas l'ensemble des logements, et un DPE n'est pas une vente.

L'annuaire officiel recensait, à notre relevé du 3 novembre 2026, 3 diagnostiqueurs certifiés dont la société est enregistrée à Saint-Rémy-de-Provence, ce qui ne préjuge ni de leur disponibilité ni d'un lien avec notre service.

La part de DPE classés F ou G est de 2,9 % à Saint-Rémy-de-Provence, proche de la moyenne des Bouches-du-Rhône (3,2 %), et 2,2 points de moins qu'en PACA (5,1 %).

Côté ventes, les statistiques DVF d'Etalab recensent 750 ventes d'appartements et de maisons sur 10 semestres, soit environ 150 par an. Ce chiffre ne se compare pas directement au nombre de DPE : un DPE sert aussi à la location et à d'autres démarches.

Les logements d'avant 1948 représentent 29 % des DPE à Saint-Rémy-de-Provence, pour 28 % à l'échelle des Bouches-du-Rhône. La tranche de l'ADEME s'arrête à 1948, le constat plomb (CREP) vise les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Ce qu'un vendeur prépare à Saint-Rémy-de-Provence

• DPE : obligatoire, valable 10 ans. 73 % des DPE de Saint-Rémy-de-Provence se situent en classe C ou D.
• Plomb (CREP) : pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, cas fréquent ici (29 % des DPE portent sur un logement d'avant 1948).
• Amiante : la date du permis décide, avec le 1er juillet 1997 comme limite. Au moins 80 % des DPE de Saint-Rémy-de-Provence visent un bâti d'avant 1989.
• Électricité et gaz : si l'installation a plus de 15 ans. 88 % des DPE visent un bâti d'avant 2006, dont l'installation d'origine dépasse cet âge si elle n'a pas été refaite.
• État des risques : à remettre dès la première visite, la zone de sismicité 3 suffit à le rendre obligatoire.
• Audit énergétique : pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (7,7 % des DPE à Saint-Rémy-de-Provence sont dans ces classes, tous types confondus).
• Loi Carrez : surface privative à indiquer pour un lot de copropriété (43 % d'appartements dans les DPE).
• Termites : seulement en zone prise par arrêté préfectoral. Assainissement : pour une installation non collective, contrôle de moins de 3 ans.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir pour une vente, consulté le 3 novembre 2026.

Ce qu'un bailleur prépare à Saint-Rémy-de-Provence

• DPE : À Saint-Rémy-de-Provence, 0 DPE de la période sont en G (0,0 %), classe déjà trop basse pour louer depuis le 1er janvier 2025, et 13 en F (2,9 %), qui le sera à partir de 2028. La classe E suivra en 2034.
• Plomb (CREP) : pour un logement d'avant le 1er janvier 1949, valable 6 ans à la signature du bail en présence de plomb au-delà du seuil, sans limite sinon.
• Électricité et gaz : installation de plus de 15 ans, diagnostic de moins de 6 ans à la signature du bail.
• État des risques : le bailleur peut le remplir lui-même, il doit dater de moins de 6 mois et s'annexe au bail.
• Amiante : pas d'annexe au bail, mais le dossier reste à la disposition du locataire si le permis date d'avant le 1er juillet 1997.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir au locataire et ministère de la Transition écologique, consultés le 3 novembre 2026.

Risques et état des risques à Saint-Rémy-de-Provence

La commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : l'état des risques est donc dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Son potentiel radon est de catégorie 2, intermédiaire : la fiche radon, réservée à la catégorie 3, n'est pas exigée à ce titre. La base Gaspar de Géorisques recense à l'échelle de la commune les risques suivants : mouvement de terrain, feu de forêt, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. Géorisques y recense 10 arrêtés de catastrophe naturelle.

Pour votre bien, c'est la parcelle qui compte, pas seulement la commune. L'état des risques se remplit gratuitement sur le service en ligne de Géorisques ; il doit avoir moins de 6 mois et être remis lors de la première visite.

Termites. Le tableau du ministère au 1er janvier 2019 classe les Bouches-du-Rhône parmi les départements termités. Faites confirmer la règle applicable à votre commune par la préfecture ou la mairie. Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si la commune est dans une zone prise par arrêté préfectoral.

Données : Géorisques, API publique consultée le 3 novembre 2026.

Questions fréquentes sur les diagnostics à Saint-Rémy-de-Provence

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Guides utiles

• Diagnostics pour une vente
• Diagnostics pour une location
• Le constat plomb
• L'état des risques
• L'audit énergétique

Voir la synthèse des Bouches-du-Rhône

Pour vérifier un professionnel : annuaire officiel des diagnostiqueurs. Diagnostics PACA ne réalise aucun diagnostic, n'a ni bureau ni téléphone, et les diagnostiqueurs paient pour les demandes reçues.