Diagnostic immobilier à Digne-les-Bains

Ce que disent ces chiffres

Les appartements représentent 79 % des DPE de Digne-les-Bains et les maisons 18 %. La vente d'un lot de copropriété passe par le mesurage loi Carrez.

L'électricité chauffe 70 % des logements diagnostiqués à Digne-les-Bains. Le changement de calcul compte donc ici : le coefficient de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026 et passera à 1,7 le 1er janvier 2027, ce qui peut améliorer l'étiquette de ces logements.

L'amiante concerne une grande partie des biens : au moins 77 % des DPE de Digne-les-Bains visent des logements d'avant 1989, donc antérieurs au seuil du 1er juillet 1997. S'y ajoutent 9,3 % de logements de la tranche 1989-2000, à vérifier au cas par cas selon la date du permis de construire. Pour ces biens, prévoyez le repérage amiante.

Les logements d'avant 1948 représentent 20 % des DPE à Digne-les-Bains, pour 28 % à l'échelle des Alpes-de-Haute-Provence. La tranche de l'ADEME s'arrête à 1948, le constat plomb (CREP) vise les logements construits avant le 1er janvier 1949.

À lire avec prudence : ces parts décrivent les DPE établis sur la période, pas l'ensemble des logements, et un DPE n'est pas une vente.

À Digne-les-Bains, 12 % des DPE sont classés F ou G. C'est 3,2 points de moins que la moyenne des Alpes-de-Haute-Provence (15 %), mais 6,5 points de plus qu'en PACA (5,1 %).

La surface médiane des logements diagnostiqués est d'environ 53 m² pour les appartements et 111 m² pour les maisons.

L'annuaire officiel recensait, à notre relevé du 3 novembre 2026, 1 diagnostiqueur certifié dont la société est enregistrée à Digne-les-Bains, ce qui ne préjuge ni de leur disponibilité ni d'un lien avec notre service.

Côté ventes, les statistiques DVF d'Etalab recensent 1 269 ventes d'appartements et de maisons sur 10 semestres, soit environ 254 par an. Ce chiffre ne se compare pas directement au nombre de DPE : un DPE sert aussi à la location et à d'autres démarches.

Risques et état des risques à Digne-les-Bains

La commune est classée en zone de sismicité 4 (moyenne) : l'état des risques est donc dû pour toute vente ou location, avec la fiche sur le risque sismique. Son potentiel radon est de catégorie 2, intermédiaire : la fiche radon, réservée à la catégorie 3, n'est pas exigée à ce titre. La base Gaspar de Géorisques recense à l'échelle de la commune les risques suivants : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses. Géorisques y recense 21 arrêtés de catastrophe naturelle.

Pour votre bien, c'est la parcelle qui compte, pas seulement la commune. L'état des risques se remplit gratuitement sur le service en ligne de Géorisques ; il doit avoir moins de 6 mois et être remis lors de la première visite.

Termites. Le tableau du ministère au 1er janvier 2019 classait ce département comme non termité. La liste a pu évoluer : faites confirmer la situation de votre commune par la préfecture ou la mairie. Le diagnostic, valable 6 mois, n'est dû à la vente que si la commune est dans une zone prise par arrêté préfectoral.

Données : Géorisques, API publique consultée le 3 novembre 2026.

Ce qu'un vendeur prépare à Digne-les-Bains

• DPE : à faire en premier, car sa classe figure dans l'annonce. 65 % des DPE à Digne-les-Bains sont en C ou D.
• Plomb (CREP) : seulement si le logement date d'avant le 1er janvier 1949 (20 % des DPE portent sur un logement d'avant 1948).
• Amiante : la date du permis décide, avec le 1er juillet 1997 comme limite. Au moins 77 % des DPE de Digne-les-Bains visent un bâti d'avant 1989.
• Électricité et gaz : si l'installation a plus de 15 ans. 93 % des DPE visent un bâti d'avant 2006, dont l'installation d'origine dépasse cet âge si elle n'a pas été refaite.
• État des risques : à remettre dès la première visite, la zone de sismicité 4 suffit à le rendre obligatoire.
• Audit énergétique : exigé pour vendre une maison classée E, F ou G. Ces trois classes représentent 30 % des DPE de Digne-les-Bains, tous logements confondus.
• Loi Carrez : la promesse et l'acte doivent la mentionner pour un lot de copropriété, et les appartements font 79 % des DPE ici.
• Termites : seulement en zone prise par arrêté préfectoral. Assainissement : pour une installation non collective, contrôle de moins de 3 ans.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir pour une vente, consulté le 3 novembre 2026.

Ce qu'un bailleur prépare à Digne-les-Bains

• DPE : il faut au moins la classe F pour louer depuis le 1er janvier 2025, la classe E à partir de 2028 et la classe D à partir de 2034. À Digne-les-Bains, 29 DPE de la période sont en G (4,0 %) et 55 en F (7,5 %).
• Plomb (CREP) : logement construit avant le 1er janvier 1949. Sans plomb au-delà du seuil, le constat n'expire pas ; sinon, il doit dater de moins de 6 ans au bail.
• Électricité et gaz : dès 15 ans d'installation, avec un diagnostic de moins de 6 ans le jour du bail.
• État des risques : de moins de 6 mois, annexé au bail, à remplir par le bailleur lui-même s'il le souhaite.
• Amiante : pas d'annexe au bail, mais le dossier reste à la disposition du locataire si le permis date d'avant le 1er juillet 1997.

Règles : Service-Public, diagnostics à fournir au locataire et ministère de la Transition écologique, consultés le 3 novembre 2026.

Questions fréquentes sur les diagnostics à Digne-les-Bains

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Guides utiles

• Diagnostics pour une vente
• Diagnostics pour une location
• L'état des risques
• Le DPE collectif
• Le DPE

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Pour vérifier un professionnel : annuaire officiel des diagnostiqueurs. Diagnostics PACA ne réalise aucun diagnostic, n'a ni bureau ni téléphone, et les diagnostiqueurs paient pour les demandes reçues.